Связь и интернет Архив Программирование
Самый полный файловый архив на RIN.ru
> Go to the English version
RIN.ru - Российская Информационная Сеть
Бесплатные программы и игры     

Названы главные изменения на рынке инвестиций в недвижимость Петербурга

Названы главные изменения на рынке инвестиций в недвижимость Петербурга

Названы главные изменения на рынке инвестиций в недвижимость Петербурга

За 9 месяцев 2021 года - с января по сентябрь - количество запросов на покупку квартир в новостройках Санкт-Петербурга с инвестиционными целями фактически не изменилось относительно результатов за аналогичный период прошлого года. Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Георгий Патанин рассказал о том, как изменился рынок инвестиций в сегменте новостроек за последнее время.

Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина:

- Количество инвесторов на рынке недвижимости Петербурга практически не изменилось. Главное изменение в этом направлении связано с тем, что инвесторы не покупают по 2-3 квартиры, пользуясь практически бесплатными деньгами, взятыми под 5 процентов годовых и с кредитным лимитом в 12 млн рублей.

Ещё одним изменением рынка стало сокращение числа инвестиционных вариантов. Раньше покупаешь любую квартиру-студию или однокомнатную квартиру на котловане и продаёшь через 2 года с прибылью в 40%. Сейчас такого уже нет.

Если говорить о том, какие объекты привлекают инвесторов, то это, прежде всего, коммерческая недвижимость с витринными окнами, местом под вывеску, с необходимым количеством электричества, то есть с набором параметров, подходящих для работы с разным бизнесом. Говоря про метраж, то самыми востребованными являются объекты площадью 80-100 кв. м.

Также стоит отметить, что в Петербурге появились и свои переоценённые локации. Одной из них, на мой взгляд, является локация вблизи от станции метро "Новочеркасская", где средний квадратный метр жилья стоит более 250 тыс. рублей. В этой локации нет соответствующего окружения для таких цен.

Кроме того, сильно переоценена часть Приморского района в конце Комендантского проспекта. Сейчас здесь новая инфраструктура, но по транспортной доступности это очень далеко, в том числе и от центра. По сути, это "полуМурино" только с лучшей инфраструктурой и чуть лучшим качеством домов. Правда, если вспомнить про Новую Каменку, то это качество здесь тоже сомнительное.

Несмотря на все изменения на рынке, инвестиции в недвижимость могут приносить хороший доход, но при этом надо внимательно выбирать объект. Сейчас хорошую доходность показывают семейные квартиры, количество которых в проектах меньше и продаются они, как правило, ближе к сдаче объекта.

Опубликовано: 30.11.2021
Мордовская школа высшего спортивного мастерства отмечает своё 10-ти летие
Мордовской Школе высшего спортивного мастерства исполнилось 10 лет со дня основания
Вторая жизнь обручального кольца
В западных странах распространяется новое увлечение у разведенных пар
Читать другие статьи

TOP 10
Новинки
1. 0


  Скачать бесплатно программу
::
Система
::
Пользовательские
::
Безопасность
::
Интернет
::
Прикладные
::
Мультимедиа
::
Графика
::
Игры
::
Сети
::
Программирование
  Рекламировать свою программу бесплатно
 
Добавить файл 
Редактировать 
[ Зарегистрироваться ]

Купить программу
 
 



 


 
Copyright RIN © 2003 -       * Обратная связь
Яндекс.Метрика