Риэлтор озвучила осторожный прогноз по рынку новостроек Петербурга на начало 2023 года

Риэлтор озвучила осторожный прогноз по рынку новостроек Петербурга на начало 2023 года

Рынок новостроек Петербурга в конце 2022 года получил хороший уровень покупательской активности за счёт информации о закрытии программы льготной ипотеки. Недавно стало известно о продлении этой программы, но тем не менее многие хотят успеть закрыть сделку в нынешнем году, то есть по старым условиям. Эксперт первичного рынка Ольга Эбель подвела итоги года и дала осторожный прогноз на начало 2023 года.

Ольга Эбель, генеральный директор агентства недвижимости:

- В октябре было снижение числа сделок, а с ноября число операций на первичном рынке Санкт-Петербурга пошло в рост. В итоге к декабрю мы подошли с большим числом клиентом, которые готовы выходить на сделки, и спешат с приобретением объекта из-за "старой" ипотеки с господдержкой. В целом, девелоперы могут быть довольны последними месяцами работы, так как количество сделок растёт.

По нашим прогнозам, в январе какого-то ажиотажного спроса на новостройки не будет, так как рынок будет ждать информацию по новым ставкам, по новым программам для первичного рынка. В первом месяце, скорее всего, клиенты будут присматриваться и узнавать условия, а начиная с февраля, уже будут принимать решение покупать или нет.

Сейчас застройщики говорят о стабильном повышении цен. При этом сегодня можно получить неплохие дисконты и воспользоваться предновогодними акциями. В январе - феврале, по нашим прогнозам, цены будут на том же уровне, что и сейчас, мы значительного роста стоимости не прогнозируем.

Ждать большого количества новых проектов в Петербурге сейчас не стоит. Это связано с тем, что прошлый год нам дал неплохой объём стартов и в комфорт- и в премиум-классах. При этом новые очереди уже запущенных проектов могут выйти на рынок.